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Rangbescheinigung

Die Rangbescheinigung (auch Rangattest, Notarbestätigung oder Ranggarantie).

Ist im Bankwesen bei der Bestellung von Grundpfandrechten als Kreditsicherheit die Bescheinigung eines Notars gegenüber einem Kreditinstitut, dass einer ranggerechten Eintragung eines Grundpfandrechts zu Gunsten des Kreditinstitutes nichts entgegensteht.

Siehe

Notarielle Bestätigung


Rangordnung

Die Rangstelle gibt bei mehreren ins Grundbuch eingetragenen Belastungen die Reihenfolge

an, in der die Gläubiger im Fall der Zwangsvollstreckung aus dem Erlös befriedigt werden.

Den Letzten beißen also die Hunde, wenn der Verkaufserlös nicht die Gesamtschulden deckt.


Raum

Ein Raum liegt vor, wenn eine Fläche zumindest zu Hälfte ihres Umfanges von Wänden umschlossen und von einer Deckfläche abgeschlossen ist.

Ein Aufenthaltsraum muss allseitig umschlossen sein.


Räumung

(aus germanisch ruma: Raum, Platz, Lagerstätte)

Die Räumung bzw. Zwangsräumung wird vom Gerichtsvollzieher oder auch Exekutor auf Antrag des Gläubigers (Vermieter) bewirkt, wenn der Mieter/Schuldner die Wohnung oder das Grundstück nicht freiwillig räumt.

Der Gerichtsvollzieher darf bei der Räumung daher unmittelbaren Zwang anwenden, also z. B. Schlösser aufbrechen und austauschen oder den Schuldner/Mieter unter Gewaltanwendung aus der Wohnung setzen.


Räumungsklage

Räumt ein Mieter nach einer Kündigung nicht das Mietobjekt, so muss der Vermieter eine Räumungsklage einreichen.

Diese bewirkt einen Titel (durchsetzbares, schriftlich verbrieftes Recht, z. B. Gerichtsurteil) zur Räumung.

Sobald der Titel vorliegt, wird ein Gerichtsvollzieher beauftragt, den Eigentümer wieder in den Besitz seines Eigentums zu versetzen, d. h., nur der Gerichtsvollzieher ist zur Öffnung und zur Sicherung des Wohnraums berechtigt.


Realkredit

Anderes Wort für 

Hypothekarkredit


Refinanzierung

(von lateinisch re: zurück; Finanzen von lateinisch finantia, finare: bezahlen)

Bezeichnet die von Banken durchgeführte Geldbeschaffung (Geldeinkauf), um Darlehen vergeben zu können.

Siehe

Pfandbrief


Rendite

(von italienisch rendita: Einkunft, Gewinn)

Ertrag einer Kapitalanlage. Die Rendite wird gewöhnlich in Prozent pro Jahr (abgekürzt p. a. – per annum) angegeben.

 

Formel:

jährlicher Ertrag / eingesetztes Kapital x 100.


Renovierung

(von lateinisch renovare, novare: erneuern, zu novus: neu)

Renovierung bedeutet, schadhafte, unansehnlich gewordene Gebäude, Innenausstattung oder ähnliches wieder instand zu setzen bzw. neu herzurichten.

 

Beispiel:

In einer Wohnung wird ein neuer Laminatboden verlegt, die Wände werden tapeziert und gestrichen, Sanitärelemente werden ausgetauscht.

Man beachte unbedingt den Unterschied zu Sanierung und Modernisierung.

Sanierung

Modernisierung


Reparaturrücklage

Die Reparaturrücklage wird vom WEG Verwalter über die Betriebskosten eingeholt.

Diese Rücklage dient dazu, (altersbedingte) Renovierungen durchzuführen und damit den Wert und die Substanz der Immobilie zu erhalten.


Restschuld

Der zu einem bestimmten Zeitpunkt noch nicht zurückgezahlte Teil eines Darlehens.

Die Höhe der jeweiligen Restschuld eines Darlehens kann anhand des Tilgungsplanes festgestellt werden.


Risikolebensversicherung

Eine Risikolebensversicherung sichert das unerwartete Ableben des Versicherten ab.

Im Fall seines Todes erhalten die Hinterbliebenen (oder eine im Vertrag festgelegte Person) einen festgelegten Geldbetrag.

Diese Form der Absicherung ist insbesondere für Familien sinnvoll, die einen größeren Kredit aufnehmen, damit dieser im Fall des Todes des Hauptverdieners zurückgezahlt werden kann.


Rückgewähransprüche

Anspruch des Grundstückseigentümers gegenüber der Bank auf Übertragung oder Löschung der Grundschuld, sobald die durch die Grundschuld

gesicherten Verpflichtungen erfüllt sind, also das aufgenommene Darlehen abbezahlt oder reduziert ist.


Rücktritt

Einseitige Erklärung einer Partei, wenn die vereinbarten Voraussetzungen nicht erfüllt werden.

Gegebenenfalls kann sogar Schadensersatz geltend gemacht werden.


Rückzahlung

Gleichbedeutend mit 

Tilgung


Quelle: Wikimedia Foundation Inc., Alex Fischer - Düsseldorf, Cosmo Paris Anders